Kontrollplan och kontrollansvarig
Det ska finnas en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. För större arbeten behöver det också finnas en certifierad kontrollansvarig.
Kontrollplan
En kontrollplan enligt PBL är ett dokument som innehåller de kontroller som du behöver genomföra i ditt byggprojekt för att uppfylla samhällets krav enligt PBL.
För att det ska bli enklare att upprätta en kontrollplan med relevanta kontrollpunkter för ditt byggprojekt, förutsätts att en så kallad riskbedömning gjorts. Detta innebär i korta drag att byggherren och dennes organisation i förväg försöker föreställa sig vilka misslyckande som kan tänkas uppkomma under bygget. Vid större projekt kräver vi normalt att en dokumenterad riskbedömning skickas in ihop med kontrollplanen.
Oftast utformas kontrollplanen som en matris där det i rader och kolumner framgår:
- Vad som ska kontrolleras.
- Vem som ska kontrollera.
- Hur och när kontrollen ska göras,
- mot vad kontrollens resultat ska jämföras och
- på vilket sätt resultatet ska redovisas.
OBS! För enklare projekt ska förslag till kontrollplan lämnas in redan i bygglovsskedet. På så sätt kan man få ett startbesked i samband med beslut om bygglov.
För större projekt ska förslaget till kontrollplan lämnas in före det tekniska samrådet. För att samrådet ska ha så hög kvalitet som möjligt vill vi gärna att materialet kommer in i god tid innan samrådet, så att handläggaren hinner läsa in sig.
Fastställande av kontrollplanen fattas av handläggaren i samband med startbeskedet.
När åtgärden är genomförd ska den fastställda kontrollplanen verifieras och signeras. Den blir då ett underlag för bygg- och miljönämnden att kunna utfärda ett slutbesked.
På sidan Kontrollplaner hittar du mall för kontrollplan och exempel på kontrollplaner.
Kontrollansvarig
När du gör en bygglovsansökan för ett större projekt måste du samtidigt ange en certifierad kontrollansvarig person.
Exempelvis behövs det ingen kontrollansvarig:
- Om din åtgärd inte kräver bygglov eller anmälan.
- Vid enklare åtgärder, exempelvis små ändringar i en- och tvåbostadshus, plank, murar, uthus eller garage.
- Vid byte av färg, fasad eller tak – om ditt hus inte är en särskilt värdefull byggnad.