Tomteboda koloniförening arrenderar ett område i anslutning till södra stambanan, några hundra meter nordväst om Linköpings flygplats. Koloniområdet ligger i det område som kommunen anser vara mest lämpligt för den nya stambanan Ostlänken. Kommunen behöver därför ha rådighet över marken och säger nu upp föreningens arrende.
– Ett bostadsarrende måste vi säga upp senast ett år innan avtalet går ut, vilket innebär att vi måste säga upp det nu vid årsskiftet, säger Elisabeth Lundqvist, chef för avdelningen Park och natur.
Planeringen för Ostlänken har pågått under många år och Trafikverket arbetar med en lokaliseringsutredning för passagen genom Linköpings tätort. Lokaliseringsutredningen ska ge förslag på vart de nya spåren ska gå och vart den nya stationen ska byggas.
– Att vi måste säga upp arrendet nu, trots att det dröjer ett tag innan det fysiskt går att se Ostlänken-bygget, beror på att arrendet annars förlängs. Nästa gång vi då kan säga upp avtalet är om fem år, och det bedömer vi är försent, säger Andreas Hellström, chef för Mark- och exploateringsavdelningen.
Alternativa områden
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har arbetat med att hitta alternativa områden för koloniföreningen med utgångspunkt i kommunens översikts- och detaljplanering.
– Vi kommer diskutera vidare med föreningen. Beroende på område skiljer sig kommande arrendeavgifter åt, och det måste ju föreningen ta ställning till. Men jag hoppas och tror vi tillsammans kan komma fram till en bra lösning, fortsätter Elisabeth Lundqvist.
Kan få uppskov med flytt
Platsen där Tomteboda koloniförening har sina koloni- och odlingslotter ligger i ett område som redan i översiktsplanen från 2010 är utpekat som lämpligt för Ostlänken. Så att arrendet skulle komma att sägas upp är inget nytt.
– Men uppsägningen innebär inte att föreningens medlemmar måste ha lämnat området om ett år. Vi kommer erbjuda föreningen uppskov med själva flytten, men tidpunkten för avflytt måste ställas i förhållande till vårt behov av marken, säger Anderas Hellström.
Fakta:
- Kommunen kan bevilja Tomteboda koloniförening visst uppskov med flytten, i förhållande till kommunens behov av marken.
- Kommunen för diskussion med föreningen om ersättningsområde. Går det inte att komma överens kan kommunen behöva överväga att lösa in de byggnader som finns på arrendeområdet.
- Det senaste avtalet med Tomteboda ingicks 1986.
- Tidigare i år sade kommunen upp arrendeavtalet med koloniområdet utifrån att det bedömdes vara ett lägenhetsarrende. Av en skiljedom i hyres- och arrendenämnden från oktober 2020 framgår att arrendeavtalet bedöms vara ett bostadsarrende, vilket innebär att kommunen nu måste säga upp avtalet utifrån reglerna för bostadsarrende. Avtalet går ut den 31 december 2021, ett bostadsarrende måste säga upp senast ett år i förväg, annars förlängs det enligt lag i fem år. Uppsägningen av bostadsarrendet kommer prövas av hyres- och arrendenämnden.
- Föreningen har tidigare överklagat uppsägningen av lägenhetsarrendet till förvaltningsrätten. Eftersom hyres- och arrendenämnden bedömde arrendet som ett bostadsarrende, har kommunen upphävt beslutet om att säga upp lägenhetsarrendet och yrkar att målet i förvaltningsrätten ska avskrivas eller att överklagandet ska avvisas.
Text: Anna Frejd
